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祈福缤纷汇今天开盘有房源单价过5万

2018年10月24日 栏目:租房资讯

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祈福缤纷汇今天开盘,有房源单价过5万!

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今天,包括祈福、方圆、万科在内的数个开发商开盘或推新。原本吹风价4.5万的祈福缤纷汇居然有房源单价过了5万大关。

现在我们来看看本周开盘有什么亮点?

一、祈福缤纷汇

时隔两年,祈福缤纷汇2期今天早上十点终于再次加推!

但是,价格已经是今时不同往日了,16年首次开盘时,祈福缤纷汇2期的价格才1.7万,如今已经涨到了4.5万!

价格涨了两倍有余,今天开盘表现又如何呢?马上带你到现场看一看情况!

此次的开盘时间非常早,选在了早上的八点半,但是却一点也没有影响购房者的热情,现场几乎坐满了人。

开盘是在祈福集团中心售楼大厅3楼,需要缴纳8万认筹金才能进去。3楼还分为等候区和选楼区,需要电脑抽签,抽中后才能进去选楼区,一次只能进去8个人。

此次主要卖16栋、17栋的8到32楼,每层楼有10户,全部都是南向。17栋楼高比16栋低,位置比较靠里面,而16栋靠近马路,可能会有噪音影响。

但是,广州PLUS发现,现场大多数人都是买16栋。有买房客说,销售推给他们的就是16栋,她都以为17栋今天没开卖。

户型方面选择性比较大,有28平大单间、55平两房、77平大两房、89平三房及168平四房等,28平小户型单位在市场上已经很少见了。

54平、77平的小户型单位,因为户型设计比较好,比较受购房者欢迎。

价格方面,均价是4.5万,但是如果选择一次性付款的话,价格会便宜一些。

举个栗子,以17栋20楼78.4平两房来算,一次性付款的总价是339万,算下来单价在4.3万左右。

16栋16层28平的小户型单位,一次性付款的话,折后单价约为4.1万。

而广州PLUS在现场了解到,大部分买这里的都是二套或者作投资用,因为一次性付款最便宜,有不少的买房客都是选择一次性付款。

如图所示房源,单价过5.7万!

现场有一位买房客没有名额,买了16栋28层77平的单位,付款方式是十五天内首付160万,剩下的分五年付清。总价400万,单价去到了5.2万左右,光是单价就比一次性付款贵了9000左右。

16栋16层126平单位,该客户是二套房,首付5成,总价约590万,单价接近4.7万。

现场购房者普遍都表示,这个价格实在是太高了。

但是也有年轻人说,喜欢这里配套好,楼下就是商业区,吃喝玩乐都有,交通便捷,去哪儿都方便。

选楼现场

而另一位买房客则表示,这里的优势主要是学位房,附近的某所名校入学条件是有一套200万以上的房子。

据广州PLUS了解,祈福内一共有三所学校

祈福缤纷汇今天开盘有房源单价过5万

,一所公立,两所私立。两所私立学校分别是祈福新邨学校、祈福英语实验学校,都是民办省一级学校。

祈福缤纷汇近期还有一个大利好,地铁22号线祈福站目前已经正式动工,等到开通后,祈福新村住户坐地铁到珠江新城只需要20分钟,到广州南站只要3分钟。

有买房客猜测,祈福站开通,这里房价将会涨到6万。

而另外一位买房客则表示,虽然觉得这里很贵,但是楼价永远都是只会升不会跌,还是早买早着,越晚买损失越多。

不过,据广州PLUS在现场观察,今天的房源应该是没有卖完的,因为认筹的客户都是可以按顺序进场选房的,有的购房者没有选到心水房源就不买了。

二、方圆合景·南沙水恋

方圆合景·南沙水恋位于南沙黄阁板块,位置紧邻黄阁汽车城地铁站,交通相当有优势。项目在6月28日开放了样板间,今天是首次开盘,现场人还是挺多的。

黄阁板块在售的楼盘不多,只有万科白鹭郡、万科南方公元、南沙保利城,价格大概在2万到3万之间。

距离南沙水恋最近的是南沙保利城,均价是2万左右,不过距离地铁站比较远。

此次南沙水恋首次开盘,推出的是1栋、2栋和4栋。

广州PLUS开盘前了解到,南沙水恋1栋均价大约是2.3万,2栋2.5万,4栋2.7万左右。

户型为平三至四房,主要有95平2+1房、110平3+1房、118平3+1房和128平3+1房,主打刚需改善型客户。

此次开盘价格比之前的吹风价低一些,据销售称,95平的2+1房也有200万左右的,算下来单价大概在2.1万左右。

而2栋的均价大概23000元每平,4栋的均价大概是23500元每平。

从楼栋位置来看,此次推出的三栋都在项目西北侧,近莲溪河畔,1栋的位置最靠近地铁站,可能会有噪音影响,4栋位置比较靠里,更加安静一些。

截至发稿前,有销售称,此次开盘卖了200多套,剩下的户型还有95平、116平、128平等。

三、万科·尚城

万科·尚城在昨天下午加推40套内部特价单位,首付37万起,卖的是68平至105平南向复式3至4房。

折扣力度非常大,用37万首付那套单位举例,B8栋1007房,95平复式三房单位,总价从元降到元,打了87折。

而据销售称,昨天加推的40套已经全部卖完,今天再次加推,而现场也非常热闹。

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