您的位置:首页 >> 看房选房

阁楼是否交物业费房屋征收的合法阁楼是怎么

2018年09月21日 栏目:看房选房

阁楼是否交物业费?房屋征收的合法阁楼是怎么定义以前在进行买卖房屋的时候很多顶层是没有人愿意进行购买,所以一般都是赠送,随着房地产事业的发

阁楼是否交物业费?房屋征收的合法阁楼是怎么定义

以前在进行买卖房屋的时候很多顶层是没有人愿意进行购买,所以一般都是赠送,随着房地产事业的发展现在顶楼也是一个购买的项目,而且很受年轻人的喜欢,但是以前的阁楼是否交物业费?房屋征收的合法阁楼是怎么定义,下面由给您简单的分析一下,希望对您有所帮助:

、阁楼是否交物业费

开发商与业主之间在售楼阶段达成的关于销售面积的让步不能影响到物业公司按实际面积收费

阁楼是否交物业费房屋征收的合法阁楼是怎么

。物业公司所依据的是北京市建委1996年颁布的建筑面积计算规则,以此计算出物业管理公司提供服务的房屋面积,并据此收费。

物业管理公司的测量方法是:首层和二层面积按施工图计算;阁楼部分按现场测量计算(净高在1.2米至2.1米之间的面积按实际面积的一半计算);阳台按实际面积的一半计算。

物业管理费的收取主要是根据买房人得到的产权证上的面积来收取,如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明,那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。

第二、房屋征收的合法阁楼是怎么定义:

国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》明确涉及到阁楼的规定有:房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:

1、房屋。计算建筑面积的房屋,(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。

2、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

3、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。

4、房屋套内具有使用功能但(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

以上就是关于阁楼是否交物业费和房屋征收的合法阁楼是怎么定义的相关的介绍,在进行阁楼问题的时候一般都是历史的 性的问题,所以在进行咨询的时候可以具体的问题询问当地的一些政府机构,希望上面的介绍对您有所帮助。