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196亿经开区又双叒叕拍下一宗商业地块

2018年11月25日 栏目:租房攻略

1.96亿!经开区又双叒叕拍下一宗商业地块楼盘长沙(12月5日讯)据长沙国土局消息,今日上午10时整星沙经开区一宗地公开挂牌出让,资源编

1.96亿!经开区又双叒叕拍下一宗商业地块

楼盘长沙(12月5日讯)据长沙国土局消息,今日上午10时整星沙经开区一宗地公开挂牌出让,资源编号为[2017]挂68号。据了解,该地块位于经开区湘龙街道博览路以西、湘绣路以北、俊豪路以东、中南汽车世界城附近,属于40年产权的商业性质的综合性汽车产业用地

196亿经开区又双叒叕拍下一宗商业地块

。宗地实际出让面积为75702.66平米(合113.554亩),容积率≤2.3,建筑密度≤50%,最终以19645万元的起拍价被湖南长贸实业发展有限公司成功“斩获”,单位地价为2595元/平米,折合楼面价1128元/平米。

据悉,挂68号商业地块拥有较为严苛的强制交易条件:1. 竞买人或其控股方必须为美国财富杂志评定的2017年世界500强企业,且必须为汽车产业集团控股;2. 竞买人或其控股公司需具备汽车销售服务、二手车业务、平行进口车业务、汽车金融业等汽车服务产业能力;3. 项目建设必须为汽车商贸实体及电商综合体,且用地性质不得变更;4. 竞买人自持地块比例不得少于50%;5. 竞买人或其控股公司旗下企业必须在星沙经开区有5年以上连续纳税记录。

从园区规划来看,068地块所在的汽车城主导产业无疑是综合性汽车服务业,并从实力、资信、产业、自持比例等各个方面对竞买人提出了比较严苛的要求。一方面这限制了本次土地竞价的参与方,普通商业地产开发商和其他产业公司被拒之门外;另一方面,竞买人的硬实力也为物业保值增值和园区产业协同发展提供了有力的支撑保障。

此外,值得留意的是,068地块虽处于汽车城,但用地性质并非园区工业,而是综合性汽车服务产业,既有传统汽车商贸实体的存在,又包含了新兴的汽车电商市场,业务也涵盖了新车销售、二手车、平行进口车、汽车金融等一系列汽车服务产业。

据了解,湖南长贸实业发展有限公司(长沙广汽品牌销售园)系广州汽车集团商贸有限公司子公司,于2016年7月在湖南省长沙县注册成立公司,注册资金两亿元,经营范围:汽车产业园招商、开发建设;物业管理;房地产开发经营,房屋租赁;商业管理,信息咨询,会议及展览服务;汽车租赁,汽车零配件批发,汽车内饰用品销售,汽车修理与维护等。