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7月CPI同比上涨18租赁旺季带动租金持

2018年10月24日 栏目:租房攻略

7月CPI同比上涨1.8% 租赁旺季带动租金持续上涨2016年8月9日,国家统计局发布今年7月份全国居民消费价格指数(CPI):全国CP

7月CPI同比上涨1.8% 租赁旺季带动租金持续上涨

2016年8月9日,国家统计局发布今年7月份全国居民消费价格指数(CPI):全国CPI环比上涨0

7月CPI同比上涨18租赁旺季带动租金持

.2%,同比上涨1.8%。其中,居住消费价格环比上涨0.1%,同比上涨1.6%。而在居住消费中,租赁房房租环比上涨0.4%,涨幅较6月扩大0.1个百分点。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析认为,6~7月份全国租赁房房租环比涨幅的连续扩大,主要源于全国大中专院校毕业生租赁需求的集中爆发,但随着六月份暑期租房需求,尤其是大中专院校毕业生租房需求的大量集中释放,7月份,虽然租房交易量和房租均价仍在上涨,但环比涨幅的增速已经开始放缓。

总的说来,CPI数据中租赁房房租的走势与传统的租赁市场淡旺季走势基本一致。以2016年数据为例,1月,因春节临近,主要城市外来人口大量流出,市场进入淡季,房租下降;春节过后,人口大量回流,市场进入节后旺季,需求急剧增长,价格涨幅扩大;月,外来人口租住需求得到解决,市场需求减少,租金涨幅收窄;月,毕业租房人群逐渐增多,租金涨幅随之扩大。

胡景晖表示,春节后的返城务工季和暑期毕业季,历来是北京(楼盘)、上海(楼盘)等具有较大人口吸引力城市的两大租赁旺季,租金价格也通常会有较大涨幅,这点在国家统计局发布的全国租赁房房租环比涨幅数据上有着非常好的体现。随着这两个旺季的过去,需求的减少,全国租赁房房租的上涨动力将越来越小,涨幅会逐步收窄,甚至下降。