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房价飞涨买房靠抢长沙购房者切莫听谣传谣

2018年08月24日 栏目:租房攻略

房价飞涨买房靠抢?长沙购房者切莫“听谣传谣”!楼盘长沙(5月21日讯)近日,长沙楼市表现得颇不平静。连跌5个月之后,4月长沙新房均价反弹

房价飞涨买房靠抢?长沙购房者切莫“听谣传谣”!

楼盘长沙(5月21日讯)近日,长沙楼市表现得颇不平静。连跌5个月之后,4月长沙新房均价反弹突破万元大关;全国首套房利率连涨16个月达5.56%,4月长沙利率涨幅达10%,而住户存款则剧减1.32万亿;前4月长沙住宅土地供应涨幅达622%,开福某地块楼面价破万!但5月第2周商品房住宅供应面积环比暴跌50.65%,城区去化周期降至2.8个月,住宅库存告急……

无独有偶,5月14日晚,国务院办公厅就产权保护规章、规范性文件清理工作发文

房价飞涨买房靠抢长沙购房者切莫听谣传谣

,并指出“不当限制居民不动产交易”为清理重点。文件原稿卜一流出,某丁姓“砖家”就急不可耐的宣称“从《通告》足以推断,现行的楼市‘五限’政策有了解除的信号”。

这一危言耸听,加上楼市近期一系列的迹象,让长沙购房者们神经紧绷,难道限购失效了?还是调控要松绑?怎么刚跌的房价又涨回来了?从表面上看,住宅供给告急、利率连番轮涨确实给人以“买房靠抢”的假象;尤其是全装修新政出台后,北辰三角洲、阳光城尚东湾、五矿沁园金城、华润置地广场等热门楼盘的售楼部都排起了长龙,十几人摇号选房成常态,甚至曝出二三十人抢一套房、在售楼部大打出手的“闹剧”。

某些刚需优选项目,由于自身的价格优势,吸引了大批购房者前来认筹。开发商索性吊起了“胃口”,上千套房预售只放出两三百套,反正不愁没人买,行情越是火爆后期改了装修越好涨价。据楼盘君一个朋友透露,为了防止摇不上号,他一边等着开发商通知认筹,一边同时加了四五个购房群刺探“敌情”。结果刚需认筹第二天才在媒体公众号上看到相关报道,开发商根本不予通知。

这哪是没房啊,分明就是“成心不卖”,蓄意制造恐慌。我们都知道,利率长期上浮已是不争的事实,但这正是为了勒紧炒房团的钱根子,斩断他们的资金来源,虽然对刚需而言有所阵痛,但房价终究降了下来;由于房还兜着盘也捂着,住宅供给跟不上需求,导致去化周期缩短库存告急,因此政府才加大了宅地供应力度;5月的长沙土地市场也进入了供需旺季;5月第三周长沙连续三日有限价商住地熔断,连续四日有商业、住宅或混合类用地成交;但这还不完全顶用。